1: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:39:41.21 ID:5qgJzzSZ0
今から3月入居まで取置きとかできるわけないやろ

3: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:40:48.33 ID:aKjYe5xV0
賃貸物件の動きどうや？

11: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:42:54.36 ID:5qgJzzSZ0
>>3
コロナ前とそんな変わらん

4: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:41:11.81 ID:ELDx1qmm0
アホが多いんやろ
家賃払えよ

5: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:41:15.01 ID:h/oB9W4/0
そんなもん速攻で断ればええやん
クソ物件で客付難しいなら知らん

6: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:41:42.05 ID:5qgJzzSZ0
>>5
もちろん速攻で断るで
ただ数が多すぎる

14: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:43:42.21 ID:h/oB9W4/0
>>6
とりあえず言ってみるガイジはおるやろな
都内中心部でそんなこと言った日には鼻で笑って二度とこんでええって返していいレベル

18: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:45:31.97 ID:5qgJzzSZ0
>>14
近所に大学あるから「実際に契約は合格発表後で〜」とかいうガイジ親めっちゃ多いで

21: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:47:10.98 ID:h/oB9W4/0
>>18
合格した後また来てくださいとしか言いようないな
部屋見てる暇あったら勉強した方がええのに

22: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:47:21.93 ID:tbLE2FfB0
>>18
それはマジでたくさんおるらしいな

7: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:41:49.34 ID:1WZSpvcC0
VRで内見できて敷金礼金フリーの不動産起業しようとしてるんだけど勝算あるかな

12: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:42:57.15 ID:JP1v2FbGd
>>7
とりあえず働いてみーや

13: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:43:12.22 ID:5qgJzzSZ0
>>7
無い

17: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:45:27.22 ID:h/oB9W4/0
>>7
仲介で？
そんなもん既におるし過当競争もいいとこや

23: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:47:41.96 ID:h7ktADsF0
>>7
敷金礼金フリーってお前が決めることちゃうやろ

27: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:48:23.04 ID:dZlEZb8t0
>>7
似たようなので仲介手数料無料だか500円だかのならもうある

72: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:29.72 ID:ND/xyFvf0
>>7
大家なら簡単やぞ
ワイでもやってる

8: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:42:06.94 ID:JP1v2FbGd
もう契約したらええやん
なくなるで

10: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:42:24.29 ID:5qgJzzSZ0
>>8
つまりはそういうことや

9: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:42:24.20 ID:zMZeKVE2a
1ルーム系は多そうだけど無理なんかね

15: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:43:47.81 ID:r6Vvy4Wm0
ゆっくり不動産よく見てるわ

16: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:45:24.71 ID:2Vc4cgEPd
畑付きの物件が少なすぎる

19: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:46:31.81 ID:5qgJzzSZ0
「先着順」の意味を履き違えてる人間が多すぎる
日本の国語教育ってレベル低かったんやなって

20: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:46:59.99 ID:tbLE2FfB0
時期にもよるんやろうけど
取置きってどれくらいできるんや？

24: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:47:49.03 ID:5qgJzzSZ0
>>20
2週間〜めっちゃ長くて1ヶ月やな
ちな時期関係無い

31: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:50:26.10 ID:tbLE2FfB0
>>24
ああ、そうなんかサンキュー
いまだかつて取置きしてくれた不動産屋にあったことないから
驚きだわ

35: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:51:54.23 ID:MdkEHJt10
>>31
そういう客にはすぐ無くなりますよっていって数カ月分の賃料出させんねん
たまにそういう客もおる
けどそういうの嫌がる客が多いから大抵は4月新居にいれる

26: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:48:03.77 ID:2Vc4cgEPd
えっ？借りて物置に使うの出来ないの？

28: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:49:08.88 ID:x5PhPM9L0
取り置きって多分契約するからワイの為に置いといてってこと？
1週間だけ待ってほしいとかやったらできんの？

29: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:50:00.97 ID:5qgJzzSZ0
>>28
それもあるし実際に住むのは◯月だから家賃発生はそれからでみたいなのもある
ちなみにどっちも基本無理や

34: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:51:12.64 ID:/pPgq1Fc0
>>29
なんで無理なん？
努力はしたの？

36: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:51:54.72 ID:5qgJzzSZ0
>>34
なんの商材でも見ず知らずの買うかもわからん奴に商品取り置きしてくれる業界なんて無くね？

38: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:52:07.78 ID:HmQ3XS7CM
>>34
バカかな？

40: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:52:39.35 ID:pmUVKip0a
>>34
ニート丸出しの必死してて草

37: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:51:59.72 ID:x5PhPM9L0
>>29
ほーん　やっぱ基本早い者勝ちなんやな
頼む　まじで1週間でわかるから待ってくれえって思ったわ
最近不動産いったけど

41: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:52:47.60 ID:5qgJzzSZ0
>>37
1週間後にまだ空いてたらいいよとしか言えんなあそういう時は

45: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:53:51.40 ID:x5PhPM9L0
>>41
ほーん
うえのほうでなんかちょっとは取り置き出来るみたいなのはどういうケースなん？

53: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:26.09 ID:5qgJzzSZ0
>>45
状況と物件によるとしか言えんけど１つはシンプルにあんま人気ない物件かな
あとは大家がもともとそういうスタンスとか

30: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:50:12.80 ID:qox0dNBf0
手付金とかないん？

33: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:51:11.52 ID:5qgJzzSZ0
>>30
それは条件いい物件で今住んでる奴が退去次第すぐ入りたいとかの時やな
今誰も住んでないなら住んで家賃払えってなる

32: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:50:48.12 ID:NgoOr3om0
家賃って下旬に契約しても一月分まるまる払うの？

99: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:03:46.83 ID:N961Ple7M
>>32
普通は日割り

43: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:53:01.32 ID:ChxTXGbZ0
土地買いたいんやけどいい土地の探し方教えろや

46: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:54:04.17 ID:h/oB9W4/0
>>43
ワイが仲介もしくは転売する土地買ってくり～

54: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:29.22 ID:ChxTXGbZ0
>>46
ええで
東京23区西部から神奈川東部で50坪1500万で頼むわ
第一種低層住居専用地域がええな

65: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:30.11 ID:h/oB9W4/0
>>54
首都圏宅地で坪30万は厳しすぎて草

71: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:10.69 ID:ChxTXGbZ0
>>65
だって普通に探したら坪70万くらいするやん。土地だけで3500万なんて払ってらんねーわ

83: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:59:45.88 ID:h/oB9W4/0
>>71
まあ今も戸建用地は絶好調やし安売りする理由がないからね
業者サイドの仕入れもキツキツやで

86: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:00:47.30 ID:ChxTXGbZ0
>>83
このまま待っても10年くらいは価格下がらん感じなんやろ？
もっと早く買っておけばよかったなあオリンピック終わったら暴落とか大ウソやんけ

97: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:03:19.79 ID:h/oB9W4/0
>>86
低金利が続く限り爆下げ要因は無いと思うわ
ワイは競売物件とかも自分で扱ってるけど最近は全く安く買えんで泣きそう

100: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:03:48.63 ID:BNsvmmghd
>>86
コロナなんて誰が予想できた？
先を予想するだけむだ

49: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:03.51 ID:JP1v2FbGd
>>43
エンドにそんな土地は回ってこん

60: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:51.62 ID:ChxTXGbZ0
>>49
どこなら回ってくるんや？

67: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:54.65 ID:JP1v2FbGd
>>60
自分で不動産屋になってバリバリやったらおいしい情報が回ってくる

80: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:59:16.25 ID:ChxTXGbZ0
>>67
不動産屋になるつもりはないから大人しく紹介してもらうしかないなあ

47: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:54:37.86 ID:JP1v2FbGd
君らが家主やったら家賃も発生せんのに取り置きなんかしてやらんやろ？
賃貸探すんやったらすぐ住むくらいの気持ちやで

48: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:54:43.71 ID:ySlw9v7p0
半月後入居くらいはいけるやろ？

50: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:09.84 ID:iy6mFtnnM
不動産屋って信用できんからSUUMOで候補決めてこの候補だけ見せてくれればええからって内見させてもらうわ

51: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:10.86 ID:XMpR86p3r
近所の家が明らかに相場の３倍くらいの無茶な値段で売りに出されてるんやが、値切ってもええか？
2年経っても売れてなくて、元値から200万くらい下げても全然売れてないんやが

52: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:15.70 ID:42FBp92f0
賃貸とか労力の割に報酬少ないお先真っ暗な分野やろ？

62: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:12.47 ID:JP1v2FbGd
>>52
んなことはない　普通に儲かるぞ

58: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:55:41.39 ID:pPJf+RlDM
とんちんかんな質問かもしれんけど

引っ越しは先だけど家賃払うから取っておいてってのはあかん？
入居するって行為自体がないとあかんのか？

61: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:02.65 ID:Z+pjp43n0
>>58
問題ないな

63: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:25.49 ID:5qgJzzSZ0
>>58
それは可能や
むしろ先になるならそうして欲しいって話や

70: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:03.83 ID:pPJf+RlDM
>>63
サンキューやで

66: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:56:32.40 ID:CosL6WNc0
>>58
家賃払うなら取っておくんやなくて契約してるやん
できるに決まっとるやろ

73: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:30.35 ID:wRx37/cn0
>>58
取り置きしてる時の機会損失を埋められるなら問題ないんじゃね？

68: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:01.29 ID:UQIZ41N9M
今住んでるとこ退去は3ヶ月前に連絡することになってるんやけど
残り1ヶ月になってから部屋探す感じになると思うけどそれってめっちゃ忙しくないか

75: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:50.81 ID:5qgJzzSZ0
>>68
普通1ヶ月か2ヶ月だから3ヶ月は長いな
でもそういうもんと諦めるしかない

74: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:57:39.01 ID:uIpKJV8U0
良うわからんけども木造のマンションって冬寒いの？
今年の冬寒くてきついんやけど

76: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:58:32.05 ID:CosL6WNc0
>>74
下の階や隣が暖房つけると温かいやで

77: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:58:50.60 ID:oiWyLN7y0
ワイが借りた大学近くのアパートの仲介業者は部屋の取り置きしつつもわざわざ合格発表見に行ってくれて合格してたら契約の電話するとかいう厚遇っぷりやったぞ

87: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:00:52.01 ID:5qgJzzSZ0
>>77
よそから人があまりこない地域ならあり得なくはないけどその会社今無さそう

78: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:58:59.75 ID:M79t79Rt0
前住んでたアパート家賃交渉とかせんでも家賃下がってたんやけどこれ普通なんか？
大家が聖人やっただけで普通は交渉せなあかん？

84: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 19:59:46.99 ID:5qgJzzSZ0
>>78
別にあり得るけどその大家がいい人なのは間違いなさそう

91: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:01:42.83 ID:M79t79Rt0
>>84
サンガツ
家賃交渉ってみんなやっとるもんなんか？

95: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:02:45.07 ID:uIpKJV8U0
>>91
わいはやった
12年住んでたけど2回交渉して5000円くらい安くなった

98: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:03:20.67 ID:5qgJzzSZ0
>>91
やるのは勝手だからやるだけやってみるのはアリ

104: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:04:34.29 ID:X+62wzitM
>>91
更新時に値上げされたから文句言ったら据え置きになったことはある

89: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:01:11.58 ID:uIpKJV8U0
新築欲しいけど今新築って大変って聞いたわ
木が足りないとか

90: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:01:36.47 ID:x5PhPM9L0
始めて1人暮らしするとしたら家賃どれぐらいがおすすめなん？
5万前後ならそこまで苦しくない？それとももっと安い方がええの？

92: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:02:09.53 ID:uIpKJV8U0
>>90
手取りによるとしか

94: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:02:40.26 ID:5qgJzzSZ0
>>90
地域によるだろ

103: 風吹けば名無し 2021/12/22(水) 20:04:08.42 ID:r3YH8nwv0
いや普通そのくらいの融通聞かせてくれるものじゃないの？
学生の頃普通にそのくらい取り置きしてくれたから
社会人になって同じ様に取り置きお願いしますって言ったら
無理って言われてブチ切れたわ

引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1640169581/